Den tidligere kontorbygning De Mix i udkanten af Hoorn-Kersenboogerd er besat af i alt 112 flygtninge fra Ukraine med flygtningestatus. Monoma Netherlands, en del af Mosaic World, er ikke kun involveret i ejendomsadministrationen, men tager sig også af den sociale ledelse af det midlertidige modtagelsessted. "I Hoorn handler det ikke kun om murstenene. Vi yder også et positivt bidrag til sameksistensen af en lang række forskellige grupper af mennesker,' siger kommerciel chef Masih Nessar.
I mange år var De Mix i brug som hovedkvarter for Hermans Group, ejer af blandt andet Jamin. ZeemanVastgoed købte den aldrende kontorbygning i 2021 med den hensigt at skabe billige boliger ved at ombygge den. "Efter krigsudbruddet i Ukraine i begyndelsen af sidste år blev vi kontaktet af Hoorn kommune for at spørge, om vores ejendom kunne gøres egnet til midlertidig indkvartering af flygtninge. I samarbejde med kommunen fik vi bygget lokaler og faciliteter i den ene af ejendommens to fløje," fortæller Nick Witte, udviklingschef hos ZeemanVastgoed.
Forbinder folk
I første omgang lejede kommunen lokalerne for en periode på et år. For nylig blev aftalen forlænget med seks måneder, og hvis det bliver nødvendigt, kan den forlænges med yderligere seks måneder frem til maj 2024. Monoma Netherlands varetager rollen som ejendomsadministrator i den periode. "Vores mål er at skabe forbindelse mellem byer, deres beboere og ejendomsejere på en sådan måde, at alle får gavn af det. Det samme gør vi i Hoorn. I De Mix bidrager vi gerne til at imødekomme mennesker, der måtte forlade deres hjem i en fart på grund af krigen. Og det er ikke det hele. De Mix er også beboet af en gruppe mennesker, der venter på permanent bolig. For alle disse forskellige mennesker forsøger vi at gøre deres ophold så behageligt som muligt," siger Nessar.
Til den sociale ledelse gør Masih Nessar brug af en helt speciel person, hans mor Nadia Nessar. Hun ved bedre end nogen andre, hvordan det er at skulle forlade et velkendt hjem på grund af krig og vold. Sammen med sin familie kom hun til Holland som flygtning fra Afghanistan. Endnu en bemærkelsesværdig kendsgerning. I de senere år har hun og hendes mand været aktive i tekstilindustrien. Gennem omfattende forretningskontakter med virksomheder i Ukraine og andre steder har hun lært det ukrainske sprog. "Jeg forsøger at hjælpe mennesker med hverdagsproblemer, hvor det er muligt. Der er altid spændinger, og tingene går ikke altid, som alle gerne vil. Ved ikke at ignorere problemer, ved at tale om dem i tide og hjælpe, hvor det er muligt, kommer de godt ud af det med hinanden," siger Masihs mor.
"Lokalsamfundet føler sig meget involveret i vores beboeres liv. Der er for eksempel folk, der stiller sig til rådighed for at gå til lægen med vores beboere."
NADIA NESSARMange frivillige
Hun roser hjælpen fra de mange frivillige. "Lokalsamfundet føler sig meget involveret i vores beboeres liv. Der er for eksempel folk, der stiller sig til rådighed for at gå til lægen med vores beboere. Der er også frivillige til sprogundervisning; Personligt synes jeg, at sproglig udvikling er meget vigtig. Til folk, der ønsker at finde deres nye tilværelse i Holland, siger jeg altid: Sproget er nøglen til samfundet. I skole. For at finde arbejde. Du kan ikke klare dig uden."
Karin de Bruin er flygtningekoordinator i Hoorn kommune. Hun beskæftiger sig med at skaffe tilstrækkelige opholdspladser til flygtninge samt ind- og udflytninger af midlertidige faciliteter. Hun er glad for Monomas indsats. "De administrerer ikke kun De Mix, men er også aktive andre steder i vores kommune. På to steder er der en, der kan tale ukrainsk, som står for den sociale ledelse. Og begge steder går sameksistensen mellem disse forskellige grupper ganske godt. Husk på, at værelserne tilbyder en asketisk form for overnatning. Det er ikke et hotel. Der opstår let spændinger mellem beboerne. De udgør en mangfoldig gruppe. Med meget forskellige forventninger. Dem, der har fået tildelt flygtningestatus, vil gerne bosætte sig permanent hos os og venter på en bolig efter en længere procedure. I Hoorn går det i øvrigt godt. De fleste finder en permanent bolig inden for få måneder. De andre flygtninge er meget ivrige efter at vende tilbage til deres land. Desuden udgør de en gruppe, der er aktiv på arbejdsmarkedet. Dette fører til forskelle mellem dem. Solid social ledelse er med til at sikre en god stemning."
Billige boliger
ZeemanVastgoed håber på sigt at omdanne bygningen til billige boliger. "Vi ser et potentiale for at opføre 50 billige lejligheder. I starten havde vi et højere tal i tankerne, men bygningens konstruktion er ikke rigtig egnet til at tilføje en ekstra etage. Endvidere ser vi muligheder for yderligere nybyggeri i umiddelbar nærhed. Vi håber at kunne indgå en hensigtserklæring med kommunen om vores byggeplaner i den nærmeste fremtid," sagde Witte.
Han sagde, at ombygningen passer ind i kommunens ønske om at give erhvervsområdet i udkanten af Kersenboogerd-kvarteret en mere blandet og bæredygtig karakter. "Vores bygning ligger tæt på butikker, togstationen og andre faciliteter. Hoorns historiske centrum ligger også relativt tæt på. Yderligere boligbyggeri i kampen mod boligmanglen er et logisk valg dér." Monoma vil forblive involveret i ejendommen indtil omdannelsen, herunder for de 20 iværksættere, der arbejder i bygningens anden fløj.
This article was made in cooperation with Vastgoedjournaal: https://vastgoedjournaal.nl/news/58862/sociaal-beheer-een-aangenaam-verblijf-voor-heel-verschillende-mensen