Mosaic Poland Holding, onderdeel van Mosaic World, is een joint venture aangegaan met Develia voor de ontwikkeling van een nieuwe studentenresidentie in Wrocław. Het project wordt gerealiseerd aan Plac Orląt Lwowskich, in het centrum van de stad, en zal bestaan uit meer dan 620 kamers, aangevuld met commerciële ruimtes en ondersteunende infrastructuur. Mosaic World verwerft een belang van 75% in de joint venture; Develia behoudt 25%.
Mosaic World en Develia zullen gezamenlijk een eigentijdse studentenresidentie ontwikkelen die is gericht op wonen, studeren en gemeenschapsvorming. Het project omvat meer dan 620 kamers, retailruimte en gedeelde voorzieningen, waaronder coworkingruimtes, bioscoopzalen en een gemeenschappelijk terras. Het maximale bruto verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 11.800 m². De ontwikkeling vindt plaats op grond die momenteel eigendom is van Develia.
“Met deze transactie zetten wij een volgende stap in de uitbreiding van Mosaic World in Polen,” aldus Adam Kultys, Mosaic World Polen. “De samenwerking met Develia aan een centraal gelegen project in Wrocław sluit goed aan bij onze langetermijnstrategie. Wij brengen onze ervaring in micro‑living naar de Poolse markt en willen bijdragen aan een kwalitatief en toekomstbestendig PBSA‑aanbod. Daarbij staat het creëren van een veilige en goed ontworpen leefomgeving centraal, waarin interactie en dagelijks comfort samenkomen voor een internationale studentengemeenschap.”
Karol Dzięcioł, lid van de raad van bestuur van Develia, vult aan: “Samen met Mosaic World realiseren wij een moderne studentenresidentie op een strategische locatie in Wrocław. De ligging biedt directe toegang tot universiteiten en stedelijke voorzieningen. Ons doel is een functionele en comfortabele woonomgeving te creëren die aansluit bij de behoeften van studenten en young professionals.”
Binnen het samenwerkingsmodel is Mosaic World verantwoordelijk voor de ondersteuning van de joint venture, inclusief operationeel beheer en commercialisatie via dochteronderneming Plaza Resident Services. Develia verzorgt het investeringsmanagement tijdens de bouwfase.
De grond voor de ontwikkeling is momenteel in bezit van Develia en zal na de verwerving door Mosaic van een belang van 75% worden ingebracht in de joint venture tegen een overeengekomen prijs van PLN 41,5 miljoen. De investering wordt gefinancierd met eigen vermogen en/of aandeelhoudersleningen.
De start van de bouw staat gepland voor 2026. Oplevering wordt verwacht vóór aanvang van het academisch jaar 2028.